メロディーハイム樟葉東

  • 大阪府枚方市東山二丁目

  • 京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩32分

  • 1994年築 / 5階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
2,100万円
29.1万円/㎡
相場
2,261万円
31.3万円/㎡
1,566
2,030
2,493
2,956
AI査定結果
推定相場価格
2,261万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,030万円〜2,493万円
28.1万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
メロディーハイム樟葉東
2,100万円（29.1万円/㎡）/ 1階 / 72.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,100万円29.1万円1階 72.17㎡ 3LDK南
2025/08/232,200万円30.5万円1階 72.17㎡ 3LDK南東
2024/08/021,780万円23.3万円3階 76.42㎡ 4LDK南
2023/08/251,880万円24.6万円3階 76.42㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
メロディーハイム樟葉東
枚方市東山二丁目
樟葉駅32分 2,100万円29.1万円72.17㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年51戸RC
2024/06/28ステイツ枚方・香里ケ丘七丁目
枚方市香里ケ丘七丁目
枚方公園駅21分 2,799万円33.7万円83.11㎡4LDK6階 / 7階建 南東1998年77戸RC
2025/03/29藤和シティホームズ枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅10分 1,780万円29.4万円60.63㎡3LDK4階 / 8階建 -1995年69戸RC
2026/05/14ベル・アーバニティ樟葉II
枚方市西船橋二丁目
牧野駅17分 1,949万円30.6万円63.63㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年47戸RC
2026/02/21アルカディーナ光善寺
枚方市出口二丁目
光善寺駅14分 1,880万円24.7万円76.05㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年77戸RC
2024/08/29トーカンマンション枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅9分 2,199万円26.9万円81.66㎡3LDK3階 / 6階建 南西1991年65戸RC
2023/10/06デュアル牧野
枚方市牧野下島町
牧野駅2分 2,050万円33.5万円61.18㎡3LDK6階 / 11階建 南1995年36戸SRC
2023/12/16ランフォルセ牧野
枚方市黄金野一丁目
牧野駅5分 2,050万円31.3万円65.53㎡3LDK2階 / 5階建 南東1997年20戸RC
2026/05/27アンビエント枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅15分 1,980万円29.4万円67.28㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年90戸RC
2025/04/22ミーテ・パラッツォ枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅19分 1,780万円26.5万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 北1995年39戸RC
2026/05/13シャルマンコーポ枚方公園
枚方市出口一丁目
枚方公園駅15分 2,090万円31.9万円65.49㎡3LDK6階 / 7階建 南1989年91戸RC
2024/02/29ランフォルセ枚方天の川
枚方市磯島南町
枚方市駅10分 2,180万円30.9万円70.58㎡3LDK2階 / 7階建 南西1999年58戸RC
2025/11/07レックス・シティ枚方
枚方市出口三丁目
光善寺駅6分 2,599万円34.2万円75.96㎡4LDK9階 / 10階建 南1997年92戸RC
2026/04/08メロディーハイム牧野公園弐番館
枚方市牧野阪三丁目
牧野駅6分 3,098万円34.9万円88.74㎡4LDK1階 / 5階建 南1996年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、枚方市では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は枚方市の平均と比較して14.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
枚方市
25.5万円/㎡
前年比-7.0%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム樟葉東
所在地大阪府枚方市東山二丁目
交通京阪電鉄本線樟葉駅徒歩32分
築年月1994年
階数5階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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